前海敏华控股大厦

项目概述
前海敏华控股大厦位于深圳市南山区梦海大道与桂湾二路交汇处，紧邻前海蛇口自贸区桂湾片区四单元02街坊，是敏华控股在华南地区的总部基地。项目总投资约20亿元，总建筑面积8.47万平方米，建筑高度151.3米（地上32层+地下4层），于2021年12月开工建设，2025年7月通过竣工预验收并即将投用。设计上融合现代美学与绿色科技，外立面采用双层LOW-E玻璃幕墙，内部以宋代《千里江山图》为灵感打造“新中式”风格空间，每三层设挑高中庭及露台，垂直绿化贯穿建筑，营造生态办公环境。项目定位为“前海家居高端服务产业集聚地”，集成全球家具博览、研发设计、供应链管理、智能家居创新等七大功能模块，依托前海自贸区政策优势（如企业所得税减免10%），吸引金融创新与家居服务企业入驻。交通方面，负一层直连地铁1/5/11号线前海湾站，二楼联廊贯通前海各项目，毗邻广深沿江高速、宝安国际机场，形成“1小时湾区经济圈”通达网络。
建筑参数
占地面积：7,80.07平方米，方正地块，含商业与办公
总建筑面积：84,655.52平方米，地上计容面积约54,400平方米（办公为主）
建筑高度/层数：151.3米（地上32层+地下4层），框架核心筒结构，由中冶建工承建
层高/净高：标准层高4.5米，净高2.8米（含150mm架高网络地板）
停车位：255个，含新能源汽车充电设施
网络：支持多运营商光纤覆盖（推测），交付标准含强弱电箱预装及150mm架高网络地板，适配企业专线需求
空调系统：VRV多联机中央空调，分区控温节能高效，费用含于物业费
电梯系统：客梯10部办公电梯，分区服务低、中、高区，高峰候梯≤30秒
功能分区
办公楼层：4平方米32层，分低区（4平方米10F）、中区（12平方米20F）、高区（22平方米32F）。 商业配套：负一层至3层含餐饮、零售等。

周边信息

附近的酒店
距离深圳南山希尔顿逸林酒店及公寓1.3公里、前海湾精品酒店(深圳前海自贸区店)2.3公里、深圳随遇青年旅舍1.1公里、华驿酒店(如家深圳南头古城大新地铁站店)1.8公里、锐思特酒店(深圳大学南山地铁站店)2.0公里、7天酒店(深圳学府路大新地铁站店)1.9公里、深圳佳家快捷酒店1.9公里、深圳山海朗华酒店(前海购物中心山姆会员超市前海店)1.3公里、稣活酒店(深圳南山南头古城店)1.7公里、雅斯特酒店(大新前海商业中心店)1.4公里。

附近的餐饮
距离顺德佬(学府店)1.4公里、香港茗星坊茶餐厅(万象前海店)896米、麦当劳(万象前海店)917米、蔡记隆江猪脚饭(龙海商业广场店)294米、王捌院子(欢乐港湾店)1.8公里、大秦小宴(万象前海店)836米、壹号茶馆(前海店)1.2公里、农耕记·湖南土菜(前海卓悦INTOWN店)1.1公里、克茗冰室(前海卓悦INTOWN店)1.0公里、中山脆肉鲩(新圳东路店)2.8公里。

附近的银行
距离中国农业银行(前海分行)343米、宁波银行(深圳前海支行)802米、珠海华润银行资金运营中心836米、企业银行(深圳分行)866米、中国工商银行24小时自助银行(前海分行)929米、华夏银行(深圳前海分行)931米、玉山银行(总行营业部)941米、中国工商银行(前海分行营业部)947米、汇丰银行(深圳分行)960米、交通银行(桂湾支行)962米。